Kozijnen vervangen in Amsterdam

VvE: begin hier

Woont u in een appartement, dan zijn de kozijnen in de regel gemeenschappelijk eigendom en beslist de vergadering van de VvE, niet u alleen. In de praktijk wil een VvE bijna altijd één lijn voor het hele blok: hetzelfde systeem, dezelfde kleur, hetzelfde aanzicht. Dat is voor de gevel ook de beste uitkomst, maar het betekent dat u met een compleet voorstel moet komen.

Wat wij daarvoor aanleveren: de technische specificaties van het voorgestelde systeem, de aanzichten van de profielen, de isolatiewaarden en een prijsopgave per woning en voor het blok als geheel. Daarmee is het voorstel in één vergadering te behandelen in plaats van te blijven hangen op ontbrekende gegevens. De besluitvorming zelf en het bepalen van de meerderheid blijven aan de VvE.

Welstand per stadsdeel

Amsterdam beoordeelt het gevelbeeld per stadsdeel, en in beschermde stadsgezichten — waaronder de binnenstad — is aan de straatzijde meestal een omgevingsvergunning nodig. Aan de achterzijde is vervangen in dezelfde opening vaak vergunningsvrij, maar alleen bij gelijkblijvend uiterlijk. Een overstap van hout naar kunststof, een andere kleur of een indeling die vervalt, verandert het gevelbeeld en valt dus niet automatisch onder die vrijstelling.

Omdat de regels per stadsdeel verschillen en periodiek wijzigen, geven wij hier geen uitsluitsel over uw adres. Controleer het via het Omgevingsloket of bij uw stadsdeel; wij denken mee over profielen en indelingen die binnen het bestaande beeld blijven.

Ook in deze stadsdelen

• Centrum

  Beschermd stadsgezicht; reken op een vergunningstraject.

• West en Nieuw-West

  Van De Baarsjes tot Osdorp en Slotervaart.

• Zuid en Oost

  Inclusief IJburg en de Zuidas-omgeving.

• Noord

  Aan onze kant van het IJ, dus voor ons het snelst bereikbaar.

• Zuidoost en Weesp

  Ook onderdeel van de gemeente Amsterdam.

Parkeren en bereikbaarheid op de montagedag

Onze montagebus moet bij de gevel kunnen staan, en in Amsterdam is dat vaker het knelpunt dan het kozijn. Afhankelijk van de straat betekent dat een parkeerontheffing, een laad- en losplek of simpelweg vroeg beginnen. Dat regelen we niet voor u, maar we brengen het bij het inmeten wel ter sprake en plannen de montage erop in — een bus die niet kan lossen, kost een hele dag.

Bij appartementen boven de eerste verdieping bekijken we daarnaast hoe de kozijnen naar boven gaan: via het trappenhuis, over het balkon of met een lift aan de buitenzijde. Ook dat bepaalt de planning en staat daarom in de offerte.